1993〜2003年築, 専有面積55.26㎡〜75.26㎡の平均販売価格
埼玉県
48.7万円/㎡
前年比+8.3%
富士見市
39.1万円/㎡
前年比-6.1%
レクセルマンション鶴瀬
埼玉県富士見市羽沢三丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩12分
1998年築 / 5階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,764万円
42.4万円/㎡
1,887
2,472
3,056
3,641
AI査定結果
推定相場価格
2,764万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,472万円〜3,056万円
37.9万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月21日
レクセルマンション鶴瀬
2,998万円（45.9万円/㎡）/ 3階 / 65.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 2,998万円 | 45.9万円 | 3階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,180万円 | 48.7万円 | 3階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 3,280万円 | 50.3万円 | 3階 | 65.26㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/15 | 2,980万円 | 42.9万円 | 3階 | 69.49㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | レクセルマンション鶴瀬 富士見市羽沢三丁目 | 鶴瀬駅12分 | 2,998万円 | 45.9万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/30 | アステール鶴瀬 富士見市鶴馬一丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,700万円 | 37.0万円 | 72.95㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | レーベンハイム鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 2,790万円 | 42.1万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/12 | カーサけやき 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅10分 | 2,190万円 | 34.5万円 | 63.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | レクセルガーデン鶴瀬 富士見市鶴瀬東二丁目 | 鶴瀬駅5分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/17 | コスモふじみ鶴瀬 富士見市鶴馬二丁目 | 鶴瀬駅7分 | 3,399万円 | 48.4万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2022/09/05 | グリーンコーポ鶴瀬ニューライフステージ 富士見市上沢一丁目 | 鶴瀬駅13分 | 2,450万円 | 34.5万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/19 | チサンマンション鶴瀬 富士見市大字鶴馬 | 鶴瀬駅6分 | 2,790万円 | 38.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/12 | 日神パレステージ鶴瀬 富士見市関沢二丁目 | 鶴瀬駅10分 | 2,250万円 | 39.1万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/15 | セザールみずほ台中央公園 富士見市東みずほ台二丁目 | みずほ台駅8分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/04 | マートルコートふじみ野 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅3分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | エクセルふじみ野駅前 富士見市ふじみ野東一丁目 | ふじみ野駅1分 | 3,890万円 | 58.1万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 1996年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.3%上昇、富士見市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は富士見市の平均と比較して17.4%割高です。
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埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩 7分
1998年築 / 7階建 / 57戸 / RC造